Yksityiset ja pk-yritykset · Uusimaa + etä koko Suomi
Toimin rakennuttajan omana asiantuntijana: budjetti, urakkamuoto, urakoitsijoiden kilpailutus ja sopimukset kuntoon — ja tarvittaessa työmaan projektinjohto aikataulu-, laatu- ja kustannusohjauksineen. Valitse vain tarvitsemasi osat. Samat paketit sopivat omakotitalon rakentajalle ja pk-yritykselle.
Alkukeskustelu käydään Google Meet -videopuheluna — varaa aika kalenterista.
Mitä se on
Rakennuttaja tarvitsee jonkun, joka puhuu urakoitsijoiden ja viranomaisten kieltä — ja pitää budjetin, aikataulun ja laadun hallinnassa. Palvelu on jaettu kahteen moduuliin, jotka voit ostaa erikseen tai yhdessä.
Hankkeen alkuvaihe: tavoitteet ja reunaehdot, budjettirunko, urakkamuodon valinta, urakoitsijoiden kilpailutus ja tarjousvertailu sekä tuki sopimusneuvotteluihin. Sopii, kun hoidat työmaan itse. Onnistuu myös etänä koko Suomeen.
Rakentamisen aikainen ohjaus: aikataulu- ja edistymisseuranta, laaduntarkastukset kriittisissä vaiheissa, kustannusseuranta ja lisätöiden ohjaus, maksuerien hyväksyntä työmaalla, urakoitsijayhteydenpito ja dokumentointi. Paikan päällä Uudellamaalla.
Lakisääteinen vastaavan työnjohtajan vastuu ei sisälly projektinjohtoon. Vastaavan työnjohtajan voit tilata omana palvelunaan — yksinään tai pakettien rinnalla.
Paketit ja hinnat
Palvelemme sekä yksityisiä pientalorakentajia että pk-yrityksiä — samat paketit sopivat molemmille. Valitse yksi tai yhdistä.
Tyypillisesti = suuntaa-antava hinta tavanomaisen kokoiselle omakotitalohankkeelle. Pienet kohteet alkaen = vähimmäishinta hyvin pienille kohteille, kuten pienelle korjaus- tai muutoshankkeelle. Lopullinen hinta tarkentuu kohteen laajuuden, keston ja sijainnin mukaan. Pyydä aina tarjous — hinnat eivät ole sitovia listahintoja.
Kun tarvitset budjetin, urakkamuodon ja kilpailutuksen — ja hoidat työmaan itse.
Sisältää tyypillisesti
Ei sisällä työmaan päivittäistä johtamista eikä vastaavan työnjohtajan vastuuta.
Kun rakentaminen on käynnissä ja tarvitset aikataulu-, laatu- ja kustannusohjausta.
Sisältää tyypillisesti
Ei sisällä lakisääteistä vastaavan työnjohtajan vastuuta (saatavilla omana palvelunaan).
Ideasta luovutukseen ilman VTJ-vastuuta — VTJ saatavilla omana palvelunaan.
Sisältää tyypillisesti
Pieni pakettihinta verrattuna A+B erikseen. VTJ ei sisälly — se on oma palvelunsa.
Sisältyy paketteihin
Maksuerätaulukko ratkaisee, milloin lasku on maksettava. Rakennuttamis- ja projektinjohtopaketeissa tarkastan urakoitsijan maksuerätaulukon ennen sopimuksen allekirjoitusta ja ehdotan korjaukset epäselviin kirjauksiin.
Erillinen maksuerätarkastus etänä koko Suomeen kiinteään hintaan 99 €. Katso esimerkit heikoista ja paremmista kirjauksista.
Näin etenemme
Maksuton alkukeskustelu: tavoitteet, budjettihaarukka, aikataulu ja mitkä moduulit sopivat. Saat suuntaa-antavan hinta-arvion.
Budjettirunko, urakkamuoto ja kilpailutus (moduuli A). Voidaan tehdä etänä koko Suomessa.
Työmaan projektinjohto (moduuli B) ja tarvittaessa vastaava työnjohtaja Uudellamaalla.
Vastaanotto, dokumentit ja sovittu seuranta. Hanke päätetään hallitusti.
Kenelle
Paikan päällä Uudellamaalla: työmaan projektinjohto, työmaakäynnit ja katselmukset — esimerkiksi Vihti ja Nummela, Lohja, Karkkila, Espoo, Kirkkonummi ja muu Helsingin seutu.
Etänä koko Suomeen: suunnittelu, kilpailutus ja rakennuttaminen, kun hoidat työmaan itse. Pienempiin kysymyksiin sopivat myös etäkonsultaatiot (45 €, 190 € tai 450 €).
UKK
Rakennuttajan asiantuntija toimii rakentajan puolella: kirkastaa hankkeen tavoitteet ja reunaehdot, laatii budjettirungon, suosittelee urakkamuodon, kilpailuttaa urakoitsijat ja tukee sopimusneuvotteluissa. Projektinjohdossa mukaan tulevat työmaan aikataulu-, laatu- ja kustannusohjaus.
Kyllä. Moduuli A (Rakennuttaminen & kilpailutus) on juuri tähän: budjetti, urakkamuoto, kilpailutus ja sopimustuki. Voit hoitaa työmaan itse. Vastaavan työnjohtajan tehtävät eivät sisälly — ne ovat oma palvelunsa.
Ei. Vastaava työnjohtaja on oma palvelunsa, jonka voit tilata yksinään tai pakettien rinnalla. Voit ostaa projektinjohdon ilman VTJ-vastuuta, jos sinulla on jo vastaava työnjohtaja tai järjestät sen muuten.
Tavanomaisessa omakotitalohankkeessa tyypillisesti: rakennuttaminen ja kilpailutus 3 012 €, työmaan projektinjohto 4 518 € ja molemmat yhdessä 6 903 €. Hyvin pienissä kohteissa hinnat alkaen 816 € (A), 1 192 € (B) ja 1 883 € (A+B). Lopullinen hinta tarkentuu kohteen laajuuden, keston ja sijainnin mukaan.
Ei. Pk-yritykset ja yksityiset rakentajat käyttävät samoja paketteja, eikä erillistä yrityshinnoittelua ole.
Kyllä. Maksuerätaulukon tarkastus sisältyy rakennuttamis- ja projektinjohtopaketteihin. Projektinjohdossa myös maksuerien hyväksyntä tehdään työmaalla.
Suunnittelu, kilpailutus ja rakennuttaminen onnistuvat etänä koko Suomeen, kun hoidat työmaan itse. Työmaan projektinjohto ja työmaakäynnit tehdään paikan päällä Uudellamaalla.
Varaat sopivan ajan suoraan Google-kalenterin ajanvarauksesta. Keskustelu käydään Google Meet -videopuheluna, ja linkki tulee varausvahvistuksen mukana. Käymme läpi tavoitteet, budjettihaarukan, aikataulun ja sopivat moduulit. Voit myös jättää viestin yhteydenottolomakkeella.
Kerro kohteen sijainti, tyyppi, aikataulu ja vaihe, ja varaa maksuton alkukeskustelu Google Meet -videopuheluna. Käydään yhdessä läpi, mitkä moduulit sopivat hankkeeseesi.