Ilmoitus ja hyväksyntä
Vastaava työnjohtaja ilmoitetaan rakennusvalvontaan ennen rakennustyön aloittamista kirjallisella suostumuksella. Autan ilmoituksen kanssa ja varmistan, että aloittamisilmoitus tehdään ajallaan.
Oma palvelu · Uusimaa
Vastaava työnjohtaja omakotitalo- ja pientalohankkeeseen
Rakennatko omakotitaloa tai muuta pientaloa Uudellamaalla? Toimin hankkeesi vastaavana työnjohtajana (VTJ, arkikielessä myös vastaava mestari) — omana palvelunaan tai yhdessä rakennuttamisen ja projektinjohdon kanssa. Hoidan lakisääteiset tehtävät aloituskokouksesta loppukatselmukseen ja käyn työmaalla säännöllisesti hankkeen vaatimalla tavalla.
Google Meet -videopuhelu, varaa aika kalenterista — tai jätä viesti lomakkeella.
✓ Rakennusmestari (AMK)
✓ Työnjohtajana vuodesta 2020
✓ Paikan päällä Uudellamaalla
Lakisääteiset tehtävät
Mitä vastaava työnjohtaja tekee?
Vastaava työnjohtaja huolehtii rakennustyön kokonaisuudesta ja laadusta: siitä, että työ tehdään rakentamisluvan, hyväksyttyjen suunnitelmien, rakentamista koskevien säännösten ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Tehtävä kattaa rakennustyön aloittamisesta loppukatselmukseen.
Aloituskokous
Jos lupapäätös edellyttää aloituskokousta, käymme siinä rakennusvalvonnan kanssa läpi luvan ehdot, suunnitelmat, vastuuhenkilöt, tarkastukset ja katselmukset. Valmistelen kokouksen yhdessä kanssasi.
Tarkastusasiakirja
Huolehdin, että tarkastusasiakirjaa pidetään ajan tasalla koko rakentamisen ajan: työvaiheiden tarkastukset kirjataan, ja vastuuhenkilöt kuittaavat omat osuutensa.
Työmaakäynnit ja tarkastukset
Käyn työmaalla säännöllisesti ja aina kriittisissä vaiheissa, kuten perustusten, runkovaiheen, vesikaton ja märkätilojen vedeneristyksen kohdalla. Havainnot ja korjaustarpeet dokumentoidaan.
Katselmukset
Huolehdin, että lupapäätöksessä määrätyt katselmukset tilataan oikeaan aikaan ja että työ on niihin valmis. Olen mukana katselmuksissa rakennusvalvonnan kanssa.
Loppukatselmus
Kun rakennus on valmis ja tarkastusasiakirja täytetty, valmistelen ja pyydän loppukatselmuksen. Hyväksytty loppukatselmus päättää vastaavan työnjohtajan vastuun.
Erityisalojen työnjohtajat, kuten KVV- ja IV-työnjohtaja, nimetään erikseen, jos rakentamislupa niitä edellyttää. Vastaava työnjohtaja sovittaa työmaan kokonaisuuden yhteen heidän kanssaan. Tarvitsetko myös kilpailutusta tai työmaan projektinjohtoa? Katso rakennuttaminen ja projektinjohto.
Miksi palkata
Miksi oma vastaava työnjohtaja kannattaa?
Sinun puolellasi
Kun valitset vastaavan työnjohtajan itse, hän katsoo työmaata sinun tavoitteidesi kautta — laatu, aikataulu ja luvan vaatimukset edellä.
Virheet esiin ajoissa
Moni virhe jää rakenteiden sisään piiloon. Tarkastukset oikeissa vaiheissa ovat halvempia kuin korjaukset valmiissa talossa.
Paperit kunnossa
Ilmoitukset, tarkastusasiakirja ja katselmukset hoituvat järjestyksessä, jotta loppukatselmus ja käyttöönotto eivät viivästy puuttuvien merkintöjen takia.
Näin palvelu etenee
Vastaavan työnjohtajan palvelu vaihe vaiheelta
Alkukeskustelu
Maksuton keskustelu kohteesta, aikataulusta ja luvan vaatimuksista. Kerron avoimesti, sopiiko kohde pätevyyteni piiriin.
Tarjous ja sopimus
Saat tarjouksen, jossa työmaakäyntien tarve, katselmukset ja vastuut on kirjattu selkeästi.
Ilmoitus ja aloitus
Vastaava työnjohtaja ilmoitetaan rakennusvalvontaan, ja työmaa käynnistyy aloituskokouksella, jos lupa sitä edellyttää.
Rakentaminen ja loppukatselmus
Työmaakäynnit, tarkastukset ja katselmukset hankkeen tarpeen mukaan — aina loppukatselmukseen asti.
Kenelle
Kenelle VTJ-palvelu sopii?
- Omakotitalon tai muun pientalon rakentajalle, joka rakentaa talopaketista, urakoitsijalla tai osin itse
- Pientalon laajennukseen tai lisärakennukseen, kun rakentamislupa edellyttää vastaavaa työnjohtajaa
- Pk-yrityksen tavanomaiseen rakennushankkeeseen — samoilla ehdoilla kuin yksityisille
- Rakennuttajalle, joka haluaa vastaavan työnjohtajan lisäksi apua kilpailutukseen tai työmaan projektinjohtoon (rakennuttaminen ja projektinjohto)
Toimin vastaavana työnjohtajana soveltuvin osin pätevyyteni mukaan — tyypillisesti tavanomaisissa kohteissa, kuten pientaloissa. Jos kohde edellyttää vaativampaa pätevyyttä, kerron sen ennen sopimusta.
Toiminta-alue: Uusimaa
Vastaavan työnjohtajan tehtävät hoidan paikan päällä Uudellamaalla. Tyypillisiä alueita ovat esimerkiksi Vihti ja Nummela, Lohja, Karkkila, Espoo, Kirkkonummi sekä muu Helsingin seutu.
Rakennuttamiseen, kilpailutukseen ja budjettiin liittyvää etäkonsultointia saat koko Suomeen — katso etäkonsultaatiot.
UKK
Usein kysyttyä vastaavasta työnjohtajasta
Mikä on vastaava työnjohtaja?
Vastaava työnjohtaja (VTJ) on rakennustyömaan lakisääteinen vastuuhenkilö. Hän huolehtii, että rakennustyö tehdään rakentamisluvan, hyväksyttyjen suunnitelmien, säännösten ja hyvän rakennustavan mukaisesti, ja että tarkastukset ja katselmukset hoidetaan. Arkikielessä vastaavaa työnjohtajaa kutsutaan usein vastaavaksi mestariksi.
Tarvitaanko omakotitalon rakentamiseen vastaava työnjohtaja?
Uuden omakotitalon tai muun pientalon rakentamisessa vastaava työnjohtaja tarvitaan käytännössä aina. Rakentamislupa määrittää, mitä työnjohtajia hankkeeseen on nimettävä. Laajennuksissa ja lisärakennuksissa tarve tarkistetaan lupapäätöksestä.
Milloin vastaava työnjohtaja pitää ilmoittaa rakennusvalvontaan?
Vastaava työnjohtaja ilmoitetaan rakennusvalvontaan kirjallisesti ennen rakennustyön aloittamista. Ilmoitukseen liitetään vastaavan työnjohtajan suostumus, ja rakennusvalvonta tarkistaa, että hänellä on kohteeseen soveltuva pätevyys. Ilmoitus tehdään yleensä Lupapisteessä.
Kuinka usein vastaava työnjohtaja käy työmaalla?
Säännöllisesti hankkeen vaatimalla tavalla ja aina kriittisissä työvaiheissa sekä katselmuksissa. Työmaakäyntien tarve käydään läpi alkukeskustelussa ja kirjataan sopimukseen.
Miten maksuton alkukeskustelu toimii?
Varaat sopivan ajan suoraan Google-kalenterin ajanvarauksesta. Keskustelu käydään Google Meet -videopuheluna, ja linkki tulee varausvahvistuksen mukana. Käymme läpi kohteen, aikataulun ja luvan vaatimukset. Voit myös jättää viestin yhteydenottolomakkeella.
Voinko tilata pelkän vastaavan työnjohtajan ilman projektinjohtoa?
Kyllä. Vastaava työnjohtaja on oma palvelunsa, jonka voit tilata yksinään tai yhdessä rakennuttamisen, kilpailutuksen tai työmaan projektinjohdon kanssa.
Millaisiin kohteisiin toimit vastaavana työnjohtajana?
Soveltuvin osin pätevyyden mukaan tavanomaisiin kohteisiin, kuten omakotitaloihin ja muihin pientaloihin. Jos kohde edellyttää vaativampaa pätevyyttä, kerron sen ennen sopimusta.
Paljonko vastaava työnjohtaja maksaa?
Tavanomaisessa omakotitalohankkeessa vastaavan työnjohtajan palvelu on tyypillisesti 4 016 €. Hyvin pienissä kohteissa, kuten pienessä muutoshankkeessa, hinta on alkaen 1 004 €. Lopullinen hinta tarkentuu kohteen laajuuden, keston ja sijainnin mukaan, joten pyydä aina tarjous.
Millä alueella toimit vastaavana työnjohtajana?
Uudellamaalla, esimerkiksi Vihdissä ja Nummelassa, Lohjalla, Karkkilassa, Espoossa, Kirkkonummella ja muualla Helsingin seudulla. Etäkonsultointia tarjoan koko Suomeen.
Tarvitsetko vastaavan työnjohtajan pientalohankkeeseen?
Kerro kohteen sijainti, tyyppi ja aikataulu, ja varaa maksuton alkukeskustelu Google Meet -videopuheluna. Vastaavan työnjohtajan voit tilata yksinään tai yhdessä muiden palveluiden kanssa.